Nakon godina rada u svijetu nekretnina, odlučili smo pokrenuti vlastitu priču. Tako je nastala agencija B4 Nekretnine – mlada, moderna i perspektivna agencija posvećena kvalitetnom i transparentnom posredovanju.
Od prvog kontakta do završnog potpisa stojimo uz vas, radimo na strategiji i dajemo vam informacije koje vam omogućuju da donesete pravu odluku za svoju nekretninu.
Uz nas dobivate i punu podršku profesionalaca koji nam stoje na raspolaganju u svim ključnim područjima povezanim uz nekretnine: odvjetnici, arhitekti, građevinari i investitori, što vam osigurava potpunu podršku i profesionalno vođen proces od početne ideje do realizacije.
Svakom klijentu pristupamo osobno, aktivno se zanimamo za njegove potrebe i izazove te radimo na pronalaženju učinkovitog i optimalnog rješenja za svaku nekretninu.
Razlikujemo se sveobuhvatnim uslugama. Uz tipične posredničke usluge, nudimo podršku u svakom koraku te surađujemo sa stručnjacima iz svakog sektora povezanog s nekretninama kako bismo klijentima olakšali sve nedoumice.
Obratite nam se i mi ćemo uz pomoć naših partnera provjeriti pravo pravno stanje vaše nekretnine.
Područje cijele Hrvatske.
Cijena nekretnine određuje se prema realnoj tržišnoj vrijednosti, a na nju najviše utječu:
Kupnja nekretnine obično prolazi kroz nekoliko ključnih koraka:
Određujete što tražite — lokaciju, kvadraturu, tip nekretnine i financijski okvir.
Uz našu pomoć birate nekretnine koje odgovaraju vašim kriterijima i obilazite ih.
Provjerava se vlasništvo, legalnost, energetski certifikat i tehničko stanje.
Dogovara se cijena, uvjeti i rokovi.
Priprema predugovora/ugovora, uplata kapare i ovjera kod javnog bilježnika.
Nakon isplate i ovjere, kupac se upisuje kao novi vlasnik i preuzima nekretninu.
Prodaja nekretnine uključuje pripremu, prezentaciju i pravnu sigurnost:
Vlasnički list, legalnost, energetski certifikat, tlocrt, usklađenost katastra i gruntovnice.
Manji popravci, čišćenje, uklanjanje viška stvari, priprema za fotografiranje i razgledavanja.
Analiza tržišta, usporedba s ponudom na tržištu i definiranje strategije.
Kvalitetan oglas, tlocrt, opis prednosti i isticanje posebnosti.
Organizacija termina i odgovaranje na upite.
Dogovor o cijeni, priprema ugovora, ovjera, isplata i predaja nekretnine.
Iako kupnja i prodaja imaju različite korake, ono što ih spaja je potreba za sigurnošću, jasnim informacijama i dobrim vođenjem kroz cijeli postupak. Kupac želi biti siguran da kupuje pravu nekretninu, a prodavatelj da je prodaje po najboljoj cijeni i bez komplikacija. Uz našu stručnu podršku, oba procesa postaju puno jednostavnija, brža i manje stresna, jer se sve odvijaju uz jasne korake, provjerene informacije i tim koji brine da sve prođe glatko.
Energetski certifikat je službeni dokument koji pokazuje koliko neka nekretnina troši energije te je svrstava u energetski razred od A+ (najbolji) do G (najslabiji). Kupcima i najmoprimcima daje uvid u očekivane troškove grijanja, hlađenja i ukupne energetske učinkovitosti.
Certifikat je obavezan pri prodaji i iznajmljivanju nekretnina, osim u nekoliko iznimnih slučajeva poput ruševnih objekata ili pomoćnih građevina koje se ne koriste za stanovanje.
Izrađuje ga ovlašteni energetski certifikator, koji najprije pregledava dokumentaciju (tlocrt, podaci o gradnji i instalacijama), zatim obilazi nekretninu i provjerava stvarno stanje. Na temelju prikupljenih podataka izrađuje izračun energetskih potreba i dodjeljuje odgovarajući razred. Certifikat vrijedi 10 godina.
Energetski certifikat povećava transparentnost tržišta, pomaže kupcima u procjeni budućih troškova i može pozitivno utjecati na vrijednost nekretnine.
Znamo da kupnja ili prodaja nekretnine može biti stresna i zahtjevna, zato smo tu da vam sve maksimalno pojednostavimo. Naš pristup je vrlo praktičan: preuzimamo brigu o svim koracima i povezujemo vas s provjerenim stručnjacima kako biste sve mogli riješiti na jednom mjestu.
Surađujemo s građevinarima, arhitektima, investitorima i odvjetnicima tako da ne morate sami tražiti pouzdane kontakte.
Pomažemo vam oko svega što je važno:
Naš je cilj da se osjećate sigurno, informirano i podržano kroz cijeli proces, bez nepotrebnog stresa i s jasnim koracima od početka do kraja.
Da, naravno. Jedna od stvari koja nam stvarno olakšava posao (i vama skraćuje vrijeme čekanja), je to što imamo vlastitu bazu ozbiljnih kupaca i prodavatelja. Ljudi nam se javljaju svakodnevno, ostavljaju svoje želje, budžete i planove, pa često već unaprijed znamo tko što traži. Zbog toga vas možemo povezati s pravim kupcem ili pravom nekretninom puno brže nego što bi to bilo moguće samo kroz javne oglase. Nerijetko se dogodi savršeno poklapanje potreba još prije nego što oglas službeno izađe van. U praksi to znači manje čekanja, manje neizvjesnosti i puno veće šanse da se sve riješi brzo i glatko.
